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合肥政务银行房子按揭贷钱流程是怎样的
房子按揭贷钱是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭贷钱流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子贷钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷钱申请表》。
4、合肥政务银行审查按揭贷钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房子按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。
5、到合肥政务房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押贷钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷钱
经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房子抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷钱人必须按房子抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押贷钱
贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭贷钱,还有房子押证贷款,父母房抵押借钱,抵押房产银行资金周转借钱,抵押房子银行借款不押房,工资借钱等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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办理房屋购买合同抵押借钱,分期房抵押借款,房屋抵押银行经营借钱,抵押房屋银行贷款不押房,典当名贵酒借款等房子抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请房子抵押贷款的条件有以下几点：
1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供合肥银行认可的房子作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）合肥银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房子面积需50平米以上。
6）房子不在规划合肥内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
合肥房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；合肥住宅抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。住房抵押机构借钱,房屋抵押银行长期贷款,工资贷款等欢迎在线咨询！
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